1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
渋谷区
204.4万円/㎡
前年比-1.7%
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ガーデンアルバ幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩5分
1995年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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1階 / 64.32㎡の場合
相場
9,708万円
150.9万円/㎡
7,594
9,003
10,413
11,822
AI査定結果
推定相場価格
9,708万円
150.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,003万円〜10,413万円
140.0万円/㎡〜161.9万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月15日
ガーデンアルバ幡ケ谷
8,780万円（136.5万円/㎡）/ 1階 / 64.32㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は131.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 8,780万円 | 136.5万円 | 1階 | 64.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 8,470万円 | 128.2万円 | 2階 | 66.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/21 | 8,490万円 | 165.2万円 | 4階 | 51.39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/10/29 | 8,280万円 | 147.2万円 | 3階 | 56.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/21 | 7,680万円 | 125.2万円 | 1階 | 61.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/11 | 8,380万円 | 150.0万円 | 3階 | 55.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 7,980万円 | 129.0万円 | 1階 | 61.87㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/12/24 | 8,180万円 | 132.2万円 | 1階 | 61.87㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/07/28 | 11,800万円 | 129.0万円 | 4階 | 91.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 11,800万円 | 129.0万円 | 1階 | 91.5㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 5,980万円 | 96.7万円 | 1階 | 61.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 7,280万円 | 130.2万円 | 4階 | 55.91㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 10,980万円 | 120.0万円 | 4階 | 91.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 11,500万円 | 125.7万円 | 4階 | 91.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 7,280万円 | 130.2万円 | 4階 | 55.91㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は131.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | ガーデンアルバ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 8,780万円 | 136.5万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/23 | ナビウスオペラ通り 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 7,598万円 | 146.1万円 | 52㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/05 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 6,380万円 | 125.0万円 | 51.06㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/06/27 | ルーブル恵比寿 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅9分 | 8,399万円 | 143.8万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | SRC |
| 2023/12/23 | グランシティー中目黒 渋谷区広尾一丁目 | 中目黒駅7分 | 8,800万円 | 139.2万円 | 63.22㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/28 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 5,480万円 | 111.2万円 | 49.29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/27 | ルーブル笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅12分 | 8,980万円 | 113.8万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/08 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 9,000万円 | 143.2万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、渋谷区では1.7%下落しています。
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